【个人房屋出租的合同】在日常生活中，个人房屋出租是一种常见的租赁行为。为了保障房东与租客双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《个人房屋出租合同》显得尤为重要。该合同不仅明确了双方的权利和义务，还能有效避免因理解不一致而产生的纠纷。
一、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 《个人房屋出租的合同》 |
| 出租方（房东） | 房屋所有权人，拥有合法出租权 |
| 承租方（租客） | 有支付能力并愿意承租房屋的自然人或法人 |
| 房屋信息 | 包括地址、面积、结构、用途等 |
| 租赁期限 | 明确起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止” |
| 租金及支付方式 | 每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等） |
| 押金 | 通常为一个月租金，用于保证租客履行合同义务 |
| 使用要求 | 租客不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动等 |
| 房屋维护责任 | 租客负责日常维护，房东负责结构性维修 |
| 违约责任 | 明确违约情形及处理方式，如提前解约、拖欠租金等 |
| 合同生效条件 | 双方签字盖章后生效，一式两份，各执一份 |
二、合同注意事项
1. 核实身份信息：房东和租客需提供身份证件，确保双方身份真实。
2. 明确房屋状况：签约前应拍摄房屋照片，记录现有设施和损坏情况。
3. 约定退租流程：包括提前通知期限、押金退还条件等。
4. 避免口头承诺：所有约定应写入合同，避免日后产生争议。
5. 保留证据：合同签署后应妥善保存，必要时可进行公证。
三、结语
一份完善的《个人房屋出租的合同》是保障租赁关系稳定的重要工具。无论是房东还是租客，都应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益不受侵害。通过合理协商和规范操作，可以有效降低租赁过程中的风险，实现双赢。