【常用房屋租赁合同】在日常生活中，房屋租赁是一种常见的经济行为。无论是个人租房还是企业租赁，签订一份规范的租赁合同是非常重要的。它不仅能够明确双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是对“常用房屋租赁合同”的总结，并通过表格形式对主要内容进行归纳。
一、合同概述
房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋使用权达成的协议。合同内容通常包括房屋的基本信息、租金及支付方式、租赁期限、双方权利与义务、违约责任等。一份完整的租赁合同有助于保障双方的合法权益，避免不必要的法律风险。
二、合同主要条款
| 条款名称 | 内容说明 |
| 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、结构、用途等。 |
| 租赁期限 | 明确起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 租金及支付方式 | 规定每月租金金额、支付时间（如每月5日前）、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 押金 | 一般为1-2个月租金，用于保证承租人履行合同义务。 |
| 房屋使用与维护 | 承租人应合理使用房屋，不得擅自改动结构；出租人负责房屋主体结构的维修。 |
| 费用承担 | 水电燃气、物业费、取暖费等由谁承担，需提前约定。 |
| 转租与续租 | 是否允许转租，以及到期后是否可优先续租。 |
| 违约责任 | 明确违约情形及赔偿方式，如逾期支付租金、提前退租等。 |
| 合同解除 | 在何种情况下可以解除合同，如不可抗力、严重违约等。 |
| 其他约定 | 双方可根据实际情况添加其他条款，如宠物饲养、装修要求等。 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：签订合同时，双方需提供身份证件，确保合同主体合法。
2. 实地查看房屋：在签约前务必实地查看房屋状况，避免因隐瞒问题引发纠纷。
3. 保留证据：合同签署后应妥善保存，必要时可进行公证或备案。
4. 法律咨询：对于复杂情况，建议咨询专业律师，确保合同条款合法有效。
四、结语
一份规范的房屋租赁合同不仅是法律保障的体现，更是双方合作的基础。无论你是房东还是租客，都应认真对待合同内容，确保自身权益不受侵害。在实际操作中，结合当地法律法规和实际情况，灵活调整合同条款，才能更好地规避风险，实现双赢。