库克县房地产市场依然强劲 但显示出趋于平稳的迹象

随着 2024 年接近尾声，库克县房地产市场仍然竞争激烈，尽管开始出现趋于平稳的微妙迹象。

库克县的住房库存有限，加剧了市场的竞争，这是一个复杂的因素。虽然这个东北部的小农村县历史上一直面临一定程度的住房短缺问题，但加剧了这一问题，因为远程工作使更多人能够搬迁到农村社区，同时保持县外的收入水平。此外，短期租赁的兴起、第二套住房的购买，加上2020 年和 2021 年的历史低利率，以及全国退休人口的不断增长，进一步加剧了住房供应的压力。

根据LOCi Consulting 为库克县/大马雷经济发展局编写的2022 年库克县住房需求分析报告，近年来，住房短缺导致新房和现有房屋的售价中位数大幅上涨，使许多劳动力家庭无法拥有住房。

 2020-21 年，房屋销售中位价增长至 347,264 美元。

根据库克县评估办公室每年进行的库克县销售比率研究，几年后，库克县的房屋销售中位价在 2022 年 10 月至 23 年 10 月期间上涨至 442,740 美元。

然而，最近，房地产市场和房屋中位价似乎开始出现趋于平稳的迹象。

库克县评估办公室于 10 月初结束的最新研究显示，2023-24 年库克县的房屋销售中位价将下降。

WTIP 在 12 月 3 日库克县税务真相会议之后采访了库克县评估员鲍勃·汤普森 (Bob Thompson)，汤普森在会上向税务专员委员会提交了最近的房屋销售价格数据。汤普森告诉 WTIP，他在 12 月 3 日会议后发现，他提供的数字是平均房屋销售价格，而不是中位房屋销售价格。

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