2024 年房价涨幅最大的郊区

今年，全国少数几个住房热点地区的房价出现大幅上涨，而这些郊区大多数都有一个共同点。

PropTrack 的数据显示，目前全国房价比一年前上涨了约 5.5%，但一些繁荣郊区的房价在同一时期上涨了 10 倍。

2024 年澳大利亚增长最快的郊区是阿德莱德北郊的伊丽莎白南区，那里的房价中值在过去一年里飙升了近 57%。

尽管价格大幅上涨，但该郊区的房屋仍然可以负担得起，平均售价为 470,000 美元，首次购房者和注重预算的投资者都可以买得起房子。

可负担性是今年表现最好的地区的共同点，在房屋和公寓价格增长最快的十大郊区中，大多数郊区的房屋和公寓平均售价都在 60 万澳元以下。

2024 年房价涨幅最高的 10 个郊区

资料来源：PropTrack。各郊区按中位售价同比变化百分比排名。

市郊 状态 区域(SA4) 平均售价 同比变化 (%)

1 伊丽莎白南 南非 阿德萊德 - 北部 47万美元 56.7%

2 南布赖顿 南非 阿德萊德 - 南部 1,345,000 美元 52.0%

3 罗克汉普顿市 昆士兰州 昆士兰州中部 345,000 美元 50.0%

4 瓦金 西澳 西澳大利亚州 - 小麦带 272,000 美元 49.3%

5 邦维尔 新南威尔士州 科夫斯港 - 格拉夫顿 1,358,000 美元 46.8%

6 米尔默伦 昆士兰州 达令唐斯 - 马拉诺阿 365,000 美元 46.0%

7 拜伦湾 新南威尔士州 里士满 - 特维德 3,500,000 美元 45.5%

8 丹尼森港 西澳 西澳大利亚州 - 内陆(南部) 50万美元 44.9%

9 希尔曼 西澳 珀斯 - 西南区 60万美元 44.8%

10 卡米洛 西澳 珀斯 - 东南部 546,000 美元 44.6%

近年来，购房者纷纷将目光锁定在房价可承受的热点地区，高利率限制了借贷能力，导致价格仍在承受范围内的郊区竞争加剧。

珀斯和阿德莱德是过去几年最强劲的两个首都房地产市场，它们在榜单中占据主导地位，而价格实惠的远郊房价涨幅最为迅速。

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