【个人房屋抵押借款合同范本】在现实生活中，房屋抵押借款是一种常见的融资方式，尤其适用于资金周转困难的个人。为了保障借贷双方的合法权益，签订一份规范、明确的《个人房屋抵押借款合同》显得尤为重要。以下是对该类合同内容的总结，并通过表格形式进行清晰展示。
一、合同概述
《个人房屋抵押借款合同》是借款人与贷款人之间就房屋作为抵押物进行借款所达成的书面协议。该合同明确了借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息以及违约责任等内容，是双方履行义务和行使权利的重要依据。
二、合同主要
| 项目 | 说明 |
| 合同名称 | 《个人房屋抵押借款合同》 |
| 借款人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 贷款人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 抵押物信息 | 房屋地址、产权证号、建筑面积、评估价值等 |
| 借款金额 | 明确借款总额，以人民币为单位 |
| 借款用途 | 说明资金使用方向，如用于经营、消费等 |
| 借款期限 | 明确起止日期及还款方式（如按月还款） |
| 利率 | 约定年利率或月利率，是否浮动 |
| 还款方式 | 如等额本息、一次性还本付息等 |
| 抵押担保 | 明确抵押权设立、登记手续及责任 |
| 违约责任 | 对逾期还款、未按期支付利息等行为的责任约定 |
| 其他条款 | 包括争议解决方式、合同生效条件、附件等 |
三、注意事项
1. 真实性原则：合同中所有信息必须真实有效，特别是抵押房产的产权信息。
2. 法律效力：合同需经双方签字盖章，并建议办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。
3. 风险防范：借款人应充分了解自身还款能力，避免因无力偿还导致房产被强制执行。
4. 专业咨询：建议在签署前咨询律师或专业人士，确保合同条款合法合规。
四、结语
一份完善的《个人房屋抵押借款合同》不仅是借贷关系的法律凭证，更是保障双方权益的重要工具。通过合理约定各项条款，可以有效降低交易风险，促进借贷关系的稳定与健康发展。