【个人房屋买卖合同的范本】在进行个人房屋买卖时，签订一份规范、详细的合同是保障双方权益的重要手段。个人房屋买卖合同不仅是交易的基础文件，也是日后发生纠纷时的重要法律依据。本文将对“个人房屋买卖合同的范本”进行总结，并通过表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同概述
个人房屋买卖合同是指自然人之间就房屋的买卖事宜达成的协议。该合同应明确买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付时间、违约责任等重要内容。合同需由双方签字或盖章，并建议在公证机构进行备案以增强法律效力。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方与卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、建筑面积、结构、产权证号、房型等。 |
| 3 | 房屋价格 | 明确房屋总价，以及是否包含附属设施（如车位、装修等）。 |
| 4 | 付款方式 | 约定付款金额、付款时间、付款方式（一次性付清/分期付款等）。 |
| 5 | 房屋交付 | 明确交房时间、交房条件、房屋现状及配套设施情况。 |
| 6 | 过户手续 | 约定过户的时间、费用承担方、所需材料及配合义务。 |
| 7 | 违约责任 | 对买卖双方未履行合同义务的行为设定相应的违约责任，如违约金、赔偿等。 |
| 8 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如户口迁出、物业交接等。 |
| 9 | 合同生效与终止 | 明确合同生效条件、解除或终止的情形及程序。 |
| 10 | 争议解决 | 约定因合同产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 |
三、注意事项
1. 核实产权：在签订合同前，务必核实房屋的产权状况，确保房屋无抵押、查封等问题。
2. 明确条款：合同内容应尽量具体、清晰，避免模糊表述，减少后续纠纷。
3. 法律咨询：建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同合法有效。
4. 保存证据：保留好所有交易过程中的书面资料和沟通记录，作为日后维权依据。
四、结语
一份完整的个人房屋买卖合同能够有效保障买卖双方的合法权益，避免因信息不对称或条款不清而引发的法律风险。因此，在实际操作中，应认真对待合同的起草与签署，确保每一项条款都符合法律规定并反映双方的真实意愿。