房地产税改革不应导致增税

在某些情况下，新房产税是否有任何大幅增税?样本计算引起轰动。Städtetag说，没有考虑中央杠杆。

城市的德国协会拒绝猜测，直辖市可以使用房产税的改革大幅增加税收。

“地方当局将改变他们的评估利率，使今天的收入一定会实现，”韦雷Göppert，协会城市，德国新闻社在柏林的副局长说。“他们不想利用改革来改造他们的家庭。”

背景是业主协会Haus&Grund的示例计算，据此，根据财政部长Olaf Scholz(SPD)的计划，在某些情况下新的财产税可能会大幅增加税收。

Göppert说，示例计算有两个主要缺点：“他们特别关注由于过时的房产价值导致房产税非常低的特殊情况。此外，这些数字没有考虑到未来城市的比率，在许多情况下将重新定义。“因此，这些例子并没有真实地反映出有房屋或租户的平均财产税税率。

由于完全过时的税基，联邦宪法法院要求修改财产税直到2019年底。目前，1935年的土地价值仍在东德和1964年在西德使用。这些房产现在将在2022年1月1日重新评估，然后每七年重新评估一次。最重要的是，土地的价值和平均租金应该发挥作用。

因此，经过几十年的首次重估并未导致税收的大幅增加，Scholz希望大规模减少所谓的Steuermesszahl。此外，Scholz假设市政当局降低了另一个计算因子，即征税率。通过这种方式，底线是租户和房主不应承担额外的重大负担。物业税是市政府最重要的收入来源之一，每年收入约140亿欧元。

“城市早期已经表示，财产税改革应该是收入中性的，”Göppert说。“有联邦，州和地方政府的共同线。”一般目的是通过在今后的改革，以确保物业税的音量。即使在改革之后，市政当局也需要收益来为公民的部分基础设施提供资金，例如学校和游泳池。

旧的房产税基于完全过时的房产价值。“因此，改革后的个人税收评估有时可能更低或更高也就不足为奇了。但总的来说，这不是一个更高的财产税，而是更多的税收正义。»

甚至财政部也严厉拒绝了Haus&Grund的计算。该协会故意挪用降低各地市长宣布的征税率。“这与严肃的计算无关 - 这是宣传。”

财政部长奥拉夫·舒尔茨(SPD)提出了土地税改革草案，然而，该草案遭到了联盟的怀疑。内阁将在4月底处理该草案。

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